街のコーンスープ担当「銀座でブラジルコーヒーを」で銀ブラ

「銀座でブラジルコーヒーを」で銀ブラ

最近、銀ブラをしている・・・
銀座をブラブラと優雅に散策しているわけではなく、診療圏調査をしている。
と、ちょっと前まで銀ブラは「銀座でブラジルコーヒーを飲む」という語源であったことを
知らずにいた。

銀座はマチクリオフィスのある銀座、診療圏とは診療所のマーケットエリアのこと、調査
とは、実態や動向を調べること。
もうひとつの顔の医療系のコンサルティング会社F－HOUSEとして、単発の仕事をある
ハウスメーカーの病院チームからの紹介でさせて頂いている。

↑実は「地番なし」の一番地

それがなんと、マチクリオフィスを含む銀座3丁目から6丁目の一部と、ゆかりのある場所
だからありがたい。前職でよく、診療所の開業調査など、診療圏内を足を棒にして調べた
もの。考えてみれば、現場を歩き、ユーザーの立場から仮説を立て、検証していくという
ことをずっと続けているように思う。自分のライフスタイルのかもしれない。

昔は、街頭アンケートなんかもよくやったもの。当時はインターネットなんかは趣味の
世界で情報収集はもっぱら、市役所の資料室、国会図書館、業界新聞あたりだった。
ましてやネットリサーチなんか夢の世界。
住宅地だと一軒一軒ピンポンして情報を集めるようなことも珍しくなかった。

忘れもしないコンサルタント1年生の時に、埼玉県南部で、真冬の寒い日を丸２日間
街を歩く方にインタビューをするのに、有効回答が集まらず苦労したもの。
とっても寒い日で、先を急ぐ人を交差点で呼び止めて、鼻水を垂らしながら、震える手
でインタビューしていたのだから、さぞキモイと思われたのだろう。
競合医院調査では、患者さんの振りをして病院に侵入してドキドキしながら
カメラで隠し撮りなんかもしたものだった。（もちろん、手鏡は使っていない）

銀座は今、東京の中の銀座ではなく世界のGINZAに変貌している。
日本で一番商業地地価が高いのは当たり前だが、この狭いエリアに昨年から計画中
のものを含めて50件くらいの開発案件があるのだから、凄い！
注目は何と言っても4丁目のM越新館。売り場面積は1.8倍の5500㎡、M屋もM坂屋も
黙っていられないということで着々を計画が進行しているらしい。

↑M越の新館工事

また、4丁目には銀座で3つ目になる、LVのタワーの工事も始まっており、有楽町ITOCiA
につながるマロニエ通りには、ブルガリタワー、デビアスと最近では2丁目近辺の開発が
盛んで、地価も上昇率も2丁目が高い傾向が出ている。

↑シュールにゆがんだデビアスの旗艦店

ちなみに、銀座は世界で一番土地が高いのかと思いがちだが、賃料計算からいくと
1位はNYの五番街、2位はパリのシャンゼリゼ、3位モスクワのトベルスカヤよりももっと
低い9位が銀座だというはちょっと意外。

銀座を見ていて見習たいところは、やはり「街づくり」に対する地元の方の積極的な姿勢。

以前から銀座ルールはあったが、最近では、MデパートがMビルと組んで計画していた
高層ビル化、歌舞伎座の建て替えプランなどが発覚してから地元の有志が、2006年に
「新銀座ルール」で建物の高さを56mに抑え、屋上広告についても最大で10mまでとなった。

節操のない高層ビルを計画をぶち上げたことで銀座人を怒らせてしまったようだ。
おまけに建築確認の前に「銀座デザイン協議会」とデザインや用途などについて協議する
こととし、秩序をある街づくりが実践されている。

比較しては怒られるが、今、取り組んでいる地元浦安の街づくりに、少しで勉強させてもらって
「ルール」と「仕組み」で上手に影響力を発揮の仕方を見習っていきたいものだ。

ただ、単にブランドや高級品を集めているだけでは、地方や海外の一部の観光客しか
集まらない。時間と労力を惜しまない地元の町人気質が文化と伝統を大事にしつつ、新しいこと
にチャレンジしている姿に共感してしまう。

時間と労力を惜しまない、お金も口も出す人がいないと街づくりのドライブはかからないのだ。
地元浦安では、良かれと思ってやっていても、実は地域住民が関心がなかったり、余計なことを
するなと反感をかったりすることもあるが、小さな一歩でも、子供が大きくなるまでには
「お父さんが頑張ったんだね」と言われるような軌跡（奇跡？）は残しておきたい。

テーマ:日々のつれづれ - ジャンル:日記

[2008/07/14 16:26] | 未分類 | トラックバック(0) | コメント(0) |

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